​아파트 분양권의 전매 및 분양후 양도에 대한 문의가 있어 정리하여 알려 드립니다.

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1. 아파트 분양권 양도시 취득시기 판단

   ​아파트 분양권은 세법상 부동산을 취득할수 있는 권리로 본다.

   부동산을 취득할 수 있는 권리의 취득시기는 두가지 경우가 있는데 

   첫째. 분양받을 수 있는 권리가 확정된날(아파트 당첨권은 당첨일)이 된다.

   둘째. 타인으로부터 매수한 경우에는 매수 잔금청산일이 된다.

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2. 분양받은 아파트 양도시 취득시기 판단

   ​분양받은 아파트를 양도시 취득시기는 분양대금의 잔금청산일을 취득시기로 본다.

   다만, 잔금청산일 전에 소유권이전등기가 된 경우(?)이면 소유권이전등기 접수일을 취득시기로 본다.​

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